Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur zur Verfügung.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Buchenholztreppe und es bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum und weitere Ausbaumöglichkeiten. Hier wurden für alle Räume Leichtbauwände verwendet und somit ist eine Umgestaltung jederzeit möglich.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Terrassenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie einem Doppelcarport mit integriertem Fahrrad- und Geräteraum.
Fazit
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und praktischen Details – ideal für alle, die Wert auf Komfort, gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
105,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss
Teppichböden im Dachgeschoss
Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Flur (EG)
Isolierung bis in die Dachbodenspitze
Gepflegter Gesamtzustand
Überdachte Terrasse
Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum
Glasfaseranschluß in Planung
Neuer Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine in der Einbauküche
Sauna im DG möglich, Anschlüsse vorhanden
Lage
Westrhauderfehn ist von der Einwohnerzahl her der größte der zehn Ortsteile der Gemeinde Rhauderfehn. Eine unmittelbare Nähe zum Ortskern von Rhauderfehn und den Städten Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot.
Vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der
Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die kleinsten Krippen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstraße 438 und 70 gut erreichbar.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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