Objektbeschreibung
Das neuwertige Dreigiebelhaus aus dem Jahr 2020 bietet eine moderne und energieeffiziente Wohnlösung. Mit einer Energieeffizienzklasse A zeichnet es sich durch niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme in allen Räumen.
Das Haus verfügt über einen eingezäunten Garten, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, und liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität beim täglichen Gebrauch bietet.
Insgesamt stellt dieses Dreigiebelhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben.
BITTE ALLE ANFRAGEN SCHRIFTLICH STELLEN,VIELEN DANK.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
41,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoß:
- Diele mit Treppe zum Obergeschoß
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- HWR
Obergeschoß
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Heizungsraum
Aussenbereich:
- Großes Carport möglich, wurde noch nicht errichtet
- Rasenfläche komplett eingezäunt
- Sonnenterrasse
Weitere Ausstatungsmerklmale:
- elektrische Rolläden im Erdgeschoß und im Badezimmer im Obergeschoß
- Fußbodenheizung
Lage
Herzlich willkommen in Moormerland!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Warsingsfehn in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken sind gut erreichbar.
Weiterhin erreicht man die Stadt Leer in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Autobahnauffahrt zur A31 Richtung Oldenburg / Emden / Meppen / Oberhausen in der Nähe.
Der nächstgelegene Bahnhof für den Personennahverkehr liegt in Leer.
Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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