Objektbeschreibung
Das klingt nach einer vielversprechenden Immobilie! Dieses Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit viel Potenzial. Das Baujahr 1979 und die sehr gute Substanz sind positive Aspekte, auch wenn Renovierungsbedarf besteht.
Ein großes Grundstück und die Garage mit Abstellraum sind praktische Vorteile, die zusätzlichen Stauraum und Platz im Freien bieten. Die ländliche Lage mit eigener Zufahrt sorgt für eine schöne Umgebung, während die Nähe zu Papenburg und Leer eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Fotos vom Innenleben folgen Ende Januar.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
167,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnküche
- Esszimmer oder Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WM-Anschluß
- WC
- HWR
- Heizungsraum
- Flur
- Diele mit Treppe zum Obergeschoß
Obergeschoß:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Dusche,WC und Waschbecken
- Flur
Aussenbereich:
- massive Garage mit Abstellraum und Werkstatt
- weitere Stellplätze
- großzügige Rasenfläche
- eigene Auffahrt von der Hauptstraße
- Terrasse
Technische Ausstattung:
- Elektrik bereits mit FI-Schutzschaltung
- Glasfaser liegt am Grundstück
Lage
Flachsmeer ist ein Ort in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems , im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.
Sonstiges
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