Objektbeschreibung
In der Randlage von Leer befindet sich dieses schöne, modernisierte Einfamilienhaus mitten in einer traumhaften Landschaft und doch so Zentral. Es könnte Ihr Traumhaus werden.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in ein gemütliches, geräumiges Esszimmer mit einem Speckstein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Von hier aus haben Sie viele Wege, um das Haus zu erobern. Schöne helle Dielen verleihen dem unteren Wohnbereich einen warmen Charakter.
Gleich am Esszimmer befindet sich die moderne Küche, mit viel Platz zum Zubereiten von besonderen Speisen für Familie und Freunde. Am Esszimmer grenzt das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit wunderbarem Ausblick in den Garten und den Weiden, wo sich Hasen und Rehe gute Nacht sagen.
Das Elternschlafzimmer ist im unteren nördlichen Bereich des Hauses, schön geräumig und vor allem kühl an heißen Tagen.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein modernes WC.
Des Weiteren sind auf der zweiten Etage 2 Kinderzimmer und auch hier ein modernisiertes, freundliches Badezimmer mit Badewanne.
Die überdachte Loggia an der Küche dient als Erweiterung für gemütliche Runden. Auch wenn es mal ein wenig regnet, lässt man sich hier gerne nieder.
Der Garten lässt keine Wünsche offen, viel Platz für die Familie und laue Abendstunden.
Am Teich mit angrenzender Blockhütte genießt man den Abend und den Sonnenuntergang.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 331,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoß:
1 Treppenhaus/Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche und Tresen, 1 Esszimmer mit Kamin1 Bad mit begehbarer Dusche, 1 WC und 1 Elternschlafzimmer
Obergeschoß:
2 Kinderzimmer ein modernes Bad mit Badewanne.
Außenbereich:
Überdachte Loggia, großer Garten, angelegter-kindersicherer Teich, große Auffahrt mit Doppel-Carport und Fahrradschuppen.
Werkstätten im hinteren Bereich.
Besonderheiten:
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für eine Familie, warme Fußböden im gesamten Wohnbereich, große, helle Fenstern für lichtdurchflutete Räume, Kaminofen im Esszimmer, modernisierte Badezimmer mit Fußbodenerwärmung.
Das Dach wurde in 2013 erneuert inklusive der Dämmung. Die Kläranlage ist von 2014 und spart Abwasserkosten.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Logabirum.
Zentral gelegen zwischen Leer, Moormerland und Hesel.
Der Bus/Schulbus hält direkt vor Ihrer Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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