Objektbeschreibung
Ein gemütlicher Bungalow in Westrhauderfehn in einer Sackgassenlage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen. Durch eine Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss; hier könnten weitere Räume entstehen, da hier noch Ausbaureserve vorhanden ist. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit; es sind geschmackliche und energetische Renovierungen notwendig. Das Grundstück ist gut angelegt mit Terrasse, Rasenfläche und Beeten. Hier können Sie lange Sommerabende verbringen. Den Ortskern von Rhauderfehn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2021 ist eine EWE-Leasinganlage und muss abgelöst oder übernommen werden. Ein Glasfaseranschluß ist im Haus vorhanden. Das gesamte Haus hat einen Kriechkeller.
Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 279 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche
- HWR
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Büro/Kinderzimmer oder kleines Wohnzimmer
- Diele
- Gäste WC
- Vollbad
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Wohnraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
- Ausbaureserve
Aussenbereich:
- Garage
- Stellplätze
- Terrasse
- überdachte Terrasse an der Garage
- Rasenfläche
- Beete
Lage
Westrhauderfehn ist von der Einwohnerzahl her der größte der zehn Ortsteile der Gemeinde Rhauderfehn. Eine unmittelbare Nähe zum Ortskern von Rhauderfehn und den Städten Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot.
Vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der
Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die kleinsten Krippen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstraße 438 und 70 gut erreichbar.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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